Проведение проверки осуществляется должностными лицами органов муниципального жилищного контроля.

Документарная проверка (как плановая, так и внеплановая) осуществляется по месту нахождения Управления.

Выездная проверка (как плановая, так и внеплановая) проводится по месту (фактического) осуществления деятельности физических и юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, месту нахождения жилого помещения.

Предметом документарной проверки являются сведения, содержащиеся в документах юридического лица, индивидуального предпринимателя, физического лица, устанавливающих их организационно-правовую форму, права и обязанности, документы, используемые при осуществлении их деятельности и связанные с исполнением ими обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами города-курорта Железноводска Ставропольского края.

В случае, если после рассмотрения представленных пояснений и документов, либо при отсутствии пояснений должностные лица органов муниципального жилищного контроля, установят признаки нарушения обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, вправе провести выездную проверку.

При проведении документарной проверки должностные лица органов муниципального жилищного контроля не вправе требовать документы, не относящиеся к предмету документарной проверки.

Предметом выездной проверки являются содержащиеся в документах юридического лица, индивидуального предпринимателя, физического лица сведения, о состоянии использования жилых помещений указанными лицами, при осуществлении деятельности, и принимаемые ими меры по исполнению обязательных требований жилищного законодательства Российской Федерации, законодательства Ставропольского края и требований, установленных муниципальными правовыми актами города-курорта Железноводск Ставропольского края.

Выездная проверка проводится в случае, если при документарной проверке достоверность сведений вызывает обоснованные сомнения и не представляется возможным оценить исполнение хозяйствующим субъектом обязательных требований без проведения соответствующего мероприятия по жилищному контролю.

Физические и юридические лица, индивидуальные предприниматели обязаны предоставить должностным лицам органов муниципального жилищного контроля, проводящим выездную проверку, возможность ознакомиться с документами, связанными с целями, задачами и предметом выездной проверки, а также обеспечить доступ проводящих выездную проверку должностным лицам органов муниципального жилищного контроля и участвующих в выездной проверке экспертов на территорию проверяемых жилых помещений.

Проверка проводится на основании распоряжения Управления.

Проверка проводится только должностными лицами органов муниципального жилищного контроля, которые указаны в распоряжении Управления.

В распоряжении Управления указываются:

1) номер и дата распоряжения о проведении мероприятий по муниципальному жилищному контролю;

2) фамилии, имена, отчества, должности специалистов Управления, уполномоченных на проведение проверки, а также привлекаемых к проведению проверки экспертов, представителей экспертных организаций;

3) наименование юридического лица, фамилия, имя, отчество индивидуального предпринимателя или физического лица, проверка которых проводится;

4) цели, задачи, предмет проверки и срок ее проведения;

5) правовые основания проведения проверки, в том числе подлежащие проверке обязательные требования жилищного законодательства и требования, установленные муниципальными правовыми актами города-курорта Железноводска Ставропольского края;

6) сроки проведения и перечень мероприятий по жилищному контролю, необходимых для достижения целей и задач проведения проверки;

7) даты начала и окончания проведения проверки.

Должностные лица органов муниципального жилищного контроля, проводящие проверку, выдают копию распоряжения Управления под роспись руководителю, иному должностному лицу (представителю) юридического лица, индивидуальному предпринимателю (представителю), физическому лицу одновременно с предъявлением служебных удостоверений.

При проведении проверки должностные лица органов муниципального жилищного контроля не вправе:

1) проверять выполнение обязательных требований, если такие требования не относятся к полномочиям специалистов Управления;

2) требовать представления документов, информации, если они не являются объектами проверки или не относятся к предмету проверки, а также изымать оригиналы таких документов;

3) распространять информацию, полученную в результате проведения проверки и составляющую служебную и иную охраняемую законом тайну, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации;

4) превышать установленные сроки проведения проверки.

Срок исполнения административного действия по проведению документарной или выездной проверки в отношении физического лица не может превышать 30 календарных дней.

Срок исполнения административного действия по проведению документарной или выездной проверки в отношении юридического лица или индивидуального предпринимателя составляет не более 20 рабочих дней.

В отношении одного субъекта малого предпринимательства общий срок проведения плановой выездной проверки не может превышать 50 часов для малого предприятия и 15 часов для микропредприятия в год.

По результатам проверки должностными лицами органов муниципального жилищного контроля, проводящими проверку, составляется акт проверки соблюдения жилищного законодательства (далее – акт проверки) в двух экземплярах, а при выявлении нарушений, за которые предусмотрена административная ответственность — в трех экземплярах.

В акте проверки указываются:

1) дата, время и место составления акта проверки;

2) наименование органа муниципального контроля;

3) дата и номер распоряжения Управления;

4) фамилии, имена, отчества и должности должностного лица органов муниципального жилищного контроля, проводивших проверку;

5) наименование проверяемого юридического лица, фамилия, имя и отчество индивидуального предпринимателя, должность руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, уполномоченного представителя индивидуального предпринимателя, а также фамилия, имя, отчество физического лица, присутствовавших при проведении проверки;

6) дата, время, продолжительность и место проведения проверки;

7) сведения о результатах проверки, в том числе о выявленных нарушениях обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами города-курорта Железноводска Ставропольского края, об их характере и о лицах, допустивших указанные нарушения;

8) сведения об ознакомлении или отказе в ознакомлении с актом проверки землепользователя (представителя), присутствовавшего при проведении проверки, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи, а также сведения о внесении в журнал учета проверок записи о проведенной проверке, либо о невозможности внесения такой записи в связи с отсутствием у юридического лица, индивидуального предпринимателя указанного журнала;

9) подписи должностных лиц органов муниципального жилищного контроля, проводивших проверку.