Облагается ли участок под многоквартирным домом земельным налогом?
Плательщиками земельного налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения. Соответствующие положения содержатся в ст. 388 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – НК РФ).
Перечень земельных участков, которые не признаются объектом налогообложения земельным налогом, установлен п. 2 ст. 389 НК РФ.
В частности, не признаются объектом налогообложения земельным налогом земельные участки, входящие в состав общего имущества многоквартирного дома (подп. 6 п. 2 ст. 389 НК РФ).
В соответствии с п. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, включающее земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.
Таким образом, земельный участок, входящий в состав общего имущества многоквартирного дома, не признается объектом налогообложения земельным налогом.
Следует также отметить, если собственником всех помещений в многоквартирном доме является одно лицо, в этом случае не возникает долевой собственности на общее имущество многоквартирного дома, и, следовательно, такой земельный участок земельным налогом облагается.
Добавить комментарий
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные и авторизованные пользователи. Комментарий появится после проверки администратором сайта.
